2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
40.4万円/㎡
前年比+7.0%
岡山市北区
41.6万円/㎡
前年比-1.4%
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フローレンス柳川筋グランドアーク
岡山県岡山市北区田町一丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 田町駅 徒歩2分
2007年築 / 14階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
3,215万円
40.6万円/㎡
2,181
2,871
3,560
4,249
AI査定結果
推定相場価格
3,215万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,871万円〜3,560万円
36.2万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月5日
フローレンス柳川筋グランドアーク
2,980万円（37.6万円/㎡）/ 5階 / 79.29㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,980万円 | 37.6万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/19 | 2,980万円 | 35.9万円 | 5階 | 83.11㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/03/08 | 2,980万円 | 35.9万円 | 5階 | 83.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/04 | 3,180万円 | 40.1万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/04 | 3,180万円 | 38.3万円 | 5階 | 83.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/02 | 3,200万円 | 40.4万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/06 | 3,200万円 | 38.5万円 | 5階 | 83.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 3,200万円 | 40.4万円 | 5階 | 79.29㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/01/30 | 3,500万円 | 44.1万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/19 | 3,500万円 | 44.1万円 | 5階 | 79.29㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/10 | 3,280万円 | 41.4万円 | 5階 | 79.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 4,180万円 | 43.5万円 | 11階 | 96.08㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/09/08 | 3,980万円 | 41.4万円 | 13階 | 96.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 3,280万円 | 38.0万円 | 10階 | 86.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,280万円 | 38.0万円 | 10階 | 86.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,490万円 | 40.4万円 | 10階 | 86.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,500万円 | 40.5万円 | 10階 | 86.35㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は37.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | フローレンス柳川筋グランドアーク 岡山市北区田町一丁目 | 田町駅2分 | 2,980万円 | 37.6万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/04 | アルファスマート庭瀬駅前 岡山市北区庭瀬 | 庭瀬駅6分 | 2,430万円 | 32.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/01 | サーパス庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅14分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/06 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 3,080万円 | 39.0万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/12 | アウルステージ伊島北町 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅29分 | 3,480万円 | 39.2万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/05 | エヌ・グランデ西長瀬 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅13分 | 3,180万円 | 40.7万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | サーパス京山 岡山市北区京山二丁目 | 備前三門駅17分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークホームズ学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅11分 | 1,998万円 | 28.3万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン岡山運動公園 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅16分 | 3,430万円 | 39.3万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/25 | リビンコートプライム伊福町 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅15分 | 3,490万円 | 40.0万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2024/08/26 | パークホームズ岡山駅西イーステージ 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 3,080万円 | 39.1万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/23 | アルファステイツ岡山駅西 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅10分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.36㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/04 | アルファライフ高柳 岡山市北区高柳東町 | 備前三門駅16分 | 2,300万円 | 38.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/14 | リベール岡北スクエア 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅3分 | 3,198万円 | 39.0万円 | 81.91㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/25 | リベール清心町 岡山市北区清心町 | 岡山駅14分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | - | 2006年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/14 | リビンコート問屋町WEST 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅14分 | 3,090万円 | 33.9万円 | 91.07㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/14 | アルファステイツ今公園 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅16分 | 3,080万円 | 31.9万円 | 96.52㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/18 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 2,350万円 | 31.0万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/15 | フローレンス野田グランドアークII 岡山市北区野田五丁目 | 岡山駅20分 | 2,980万円 | 31.7万円 | 93.89㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/31 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 3,800万円 | 40.8万円 | 93.22㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/13 | サーパス野田公園 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅15分 | 2,430万円 | 28.4万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/08 | アルファスマート野田 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅16分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/18 | グレースオークス岡山 岡山市北区東島田町一丁目 | 岡山駅9分 | 3,000万円 | 41.4万円 | 72.53㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/12 | ロイヤルガーデン新屋敷 岡山市北区新屋敷町一丁目 | 大元駅14分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/19 | リベール桑田町セントラルシティ 岡山市北区桑田町 | 岡山駅6分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/04 | アルファステイツ中島田 岡山市北区中島田町二丁目 | 大元駅15分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/07 | 両備グレースマンション岡山駅南 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅11分 | 3,290万円 | 43.7万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で7%上昇、岡山市北区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は岡山市北区の平均と比較して9.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | フローレンス柳川筋グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区田町一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線田町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1988年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造